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▲捷運環狀線景安站。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
新北市環狀線第一階段工程預計預期2018年底完工,但房價似乎未見起色,根據房仲業者統計,環狀線近兩年捷運站周邊房價,其中發現,沿線14個站點中僅有板新站房價微幅上漲,其餘站點周邊房價皆呈現下跌格局,「捷運站必漲」的神話隨之被推翻。
房仲業者根據實價登錄資料,觀察新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價,其中捷運「橋和站」及「新北產業園區站」跌幅最深,分別有10.3%及9.7%的修正幅度,「新北產業園區站」房價更是探低,來到2字頭。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,由於「橋和站」及「新北產業園區站」周邊多是工業區,環境差異性大,導致交易量相對較少,因此跌幅也較環狀線其他站點都來得深。
反觀,捷運「板新站」周邊房價卻表現亮眼,2016年平均單價的每坪41.6萬元,較2015年的39.7萬元,上漲4.8%,堪稱是一枝獨秀。
對此,謝志傑分析,2016年板新站周邊成交多筆「天生贏家」,由於該社區有平面及挑高樓層的分別,因此單價約每坪38?50萬元,另外,熱門的社區還有位在新板特區的「畫世紀」及「國家世紀館」,單價約每坪58?70萬元,因此帶動區域房價上揚。
隨著近年房價不斷修正,「捷運站必漲」的神話也隨之被推翻,謝志傑認為,在環狀線第一階段將串聯新莊、板橋、中和及新店利多下,通車後將大幅縮短區域間的通勤時間,他表示,在房價經歷一段修正後,反而可以伺機逢低入場,尋找符合自身的產品入住捷運生活圈。
▼新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價。(圖/永慶房產集團彙整)
2017-01-2014:40
〔記者楊久瑩/台北報導〕金雞年居家開運「紅」不讓,但可不是家中每個方位都適合放紅色物品喔!開運老師提醒,2017年天干丁火剋地支酉金,極兇的災煞星及病符星,分別位在家中的正南方及西北方,金雞年住家擺放紅花、紅色飾品雖可增添喜氣,但得小心運用;家中災煞方及病符方應避開紅、黃色物品,不要動土、不養魚、不擺放水生植物,同時也應減少在這兩個方位長期坐臥。五行相剋相生 化解有道岡達造物創意總監覺隱老師以「九宮飛星」說明,位在正南方及西北方的災煞星及病符星,五行都屬土,紅色屬火,火會生土;另外黃色本身則屬土,家中這兩個方位的紅色或黃色物品,將會加強雞年災煞星及病符星的影響力。覺隱提醒,如果無法移動家中正南方及西北方的紅、黃色物品,或床位、桌椅,不必心有罣礙,仍有方法可以化解,可將金屬類開運物品(例︰銅製的金葫蘆、麒麟或貔貅)放在住家的西北方避開病符星︰在災煞的正南方則可擺放白水晶、金屬類開運物品,或在正南方的窗外掛上五帝錢化解。當然,雞年想開運,避開特定不見紅的住家方位,其他方位還是「紅」不讓喔!國際道家學術基金會執行長林俊寬建議,雞年開運跟著生肖走就對了。迎雞年,隨身佩戴雞造型的飾品、項鍊,或在家中擺放雞造型的擺飾都不錯,顏色當然是以紅色、金色最佳。在家中放上一盆名字中有「雞」的雞冠花,或者各式討喜的紅色盆花,都能為雞年帶來好兆頭。除了雞年開運應注意事項,覺隱特別提醒,2017年社會上的爭鬥持續;今年易有水災、海嘯、土石流、交通意外、地震;國際間的戰爭也會持續發生。男性要注意血壓,預防中風;女性則要預防跌倒、意外,留意骨頭的問題。家中如果有年長者,則要注意腸胃問題。【更多雞年招貴人、旺財富、求健康……的開運秘笈,趕緊翻閱2017.1.20週五的週末生活版!)
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▲波克夏公司董事長巴菲特(Warren Buffett)。(圖/達志影像/美聯社)
財經中心/綜合報導
股神巴菲特(Warren Buffett)投資眼光相當精準,不過日前接受《CNBC》專訪時透露,當初找不到未投資美國電商亞馬遜(Amazon)的理由,確實是他一大失誤,錯過賺錢的大好機會。
美國電商巨擘亞馬遜(Amazon)市值一度站上4000億美元,遠高於其他百思買(Best Buy)、梅西百貨(Macy's)等10間知名零售商的總金額950億美元,今年以來更是上漲約13%,行情備受關注。
該報導指出,巴菲特說「很明顯地,我很久以前就應該買進亞馬遜股票,當時不了解這種商業模式的力量。沒買亞馬遜股票是個失誤,真的錯過了這次的機會。」表示自己不了解網路已席捲零售業,消費者可以輕鬆買到想要的商品,因此誤判情勢。
此外,巴菲特也一直認為亞馬遜創辦人貝佐斯(Jeff Bezos)是個「很棒的商人」,以線上賣書的方式闖出一片天。不過有網友說「亞馬遜是泡沫最大顆的公司,股神講這種話不安好心。」也有網友認為「都給他贏就好,改名賭神。」
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